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松原西山公墓项目

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项目介绍

 松原市西山公墓生态陵园项目位于松原市宁江区新城乡农林村第二松花江北岸溪浪河西山上,总占地面积40公顷。该项目是经吉林省民政厅批准筹建,松原市宁江区民政局主导建设的大型园林式生态公墓。项目建设过程中尽量保留现有的植被,达到“远眺青山绿水,近看逝者安息”。用地比例道路、绿化、景观用地为60%,墓地40%。在规划设计方面要将文化融入殡葬文化之中,把历史文化、佛家文化融入殡葬文化陵园之中,打造成一座集旅游、休闲为一体的殡葬文化主题公园,既解决了殡葬又能带动地区经济发展。

   西山公墓建成后可涵盖松原市约120万人口,全国人口的年均死亡率为7.1‰,每年约需要墓地35004000座。松原市目前共有三座公墓在经营,其中两座内的墓穴已售完,剩余一座也所剩无几。本项目的建成将有利于缓解松原市公墓市场墓穴紧缺的局面,满足人民群众对墓地的需求,利国利民。

 

风险控制

  股权控制:资金注资后获得项目公司51%股权,拥有该公司实际控制权;

  资金控制:设立专项账户监督投资资金及销售收入,派驻财务专员监管资金往来,确保资金流向安全;

  管理控制:派驻高级管理人员全面管理项目公司,并高薪聘请拥有十年以上大型陵园经营经验的顾问团队进行全程顾问服务;

  资产保障:项目公司以近10万平米土地和已建成墓穴作为抵押,该土地可建成30000个墓穴,市值6亿元以上;

  经营权保障:资金注资后,获取该公墓项目特许经营权;

  还款来源:墓穴销售及相关配套服务收入。

 

项目优势

 资源优势:当地公墓资源紧缺,墓地需求旺盛,项目本期预计可建成墓穴30000余个,资源得天独厚;

  政策优势:随着国家殡葬改革的推进,对殡葬管理更加严格。吉林省民政“十二五”规划指出全省平均火化率保持在98%以上,公墓总数控制在70个以内,城乡困难群众殡葬救助制度覆盖面要达到100%

 行业优势:国家特许经营行业,拥有行业壁垒,占据当地市场垄断地位;项目建筑成本低廉且稳定,而墓穴价格不断攀升,项目具有丰厚利润空间;

 地理优势:项目地理位置独一无二,背山靠水、玉带环腰,体现风水学“龙、穴、砂、水、山,无美不收,形势理气诸吉咸备”思想,融合儒家、道家、佛家思想精髓,人文气息浓厚;

 管理优势:公司高薪聘请拥有十年以上大型陵园经营经验的顾问对项目进行全程管理。聘请专业大型陵园设计单位,采用园林式规划方案,建筑小品、景观组件、绿化水榭、仿古建筑一应俱全,打造独特生态陵园。


项目相关证照:

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